土地购买步骤
从开始到完成的土地购买全流程指南
选定土地
1
选择符合您需求和预算的土地，我们的团队将协助您找到理想的位置。
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实地考察
实地考察，确认土地状况、交通及周边设施与所提供的信息一致。
UTJ（定金）
3
Uang Tanda Jadi（定金）是购买的初步承诺，这笔付款对买卖双方均具有约束力。
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PPJB（买卖预约协议）
Perjanjian Pengikatan Jual Beli（买卖预约协议）在公证人面前签订，作为正式协议。
AJB（买卖契据）
5
Akta Jual Beli（买卖契据）是土地所有权转移的合法证明。
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6
付清尾款
全额支付双方约定的土地价款。
Balik Nama（过户）
7
在土地局将土地证书上的所有人姓名变更为买方的手续。
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✓
完成
土地购买流程完成，您正式成为该土地的合法所有人。
其他可能情况
✕
取消
经买卖双方协商一致，交易可按事先约定的后果取消。
1
选定土地
选择符合您需求和预算的土地。
2
实地考察
实地考察土地状况和周边设施。
3
UTJ（定金）
Uang Tanda Jadi（定金），作为购买的初步承诺。
4
PPJB（买卖预约协议）
在公证人面前签订的买卖预约协议。
5
AJB（买卖契据）
证明权利转移的买卖契据。
6
付清尾款
全额支付约定的土地价款。
7
Balik Nama（过户）
变更证书上的所有人姓名。
✓
完成
您正式成为该土地的合法所有人。
✕
取消
交易可经双方协商取消。
重要信息
每个阶段需要注意的事项
重要文件
- • 土地证书原件
- • 卖方和买方的 KTP（身份证）
- • 双方的 NPWP（税号）
- • PBB（土地和建筑物税）缴纳凭证
注意事项
- • 确保土地的法律状况清晰无争议
- • 选择可信赖的公证人（notaris/PPAT）
- • 保留所有交易凭证
- • 实地查看土地